Pořízení nemovitosti je stále složitější – podmínky pro získání hypotéky se zpřísnily a ceny bytů jsou tak vysoké, že si je spousta lidí nemůže dovolit. Tento problém je patrný především ve větších městech, kde je poptávka velká, ale nabídka bohužel omezená. Z bydlení v mobilních domech se pomalu ale jistě stává novodobý trend – jsou komfortní, dostatečně prostorné a obyvatelné i celoročně.
Mobilheimy do 100 000 Kč a jejich nevýhody
V této cenové kategorii seženete domy, které budou připomínat spíše chatu než plnohodnotné a dlouhodobé bydlení. Počítejte proto s nákladnější rekonstrukcí, kromě toho se můžete pěkně spálit. Možná jste našli zajímavý inzerát, který se zdá výhodný, ale dvakrát si to rozmyslete, než své peníze dáte někomu, jehož důvěryhodnost si nemůžete ověřit.
Mobilní domy jsou i tak poměrně levnou záležitostí, takže jestli ušetříte několik málo tisíc navíc, už nehraje takovou roli. Tahle zdánlivá úspora by vás ve výsledku mohla přijít draho.
Proč se často vyplatí počítat alespoň s rozpočtem kolem 200 000 Kč?
Rozdíl mezi mobilním domem do 100 000 Kč a mobilheimem kolem 200 000 Kč bývá v praxi zásadní. Nejde jen o dvojnásobnou cenu, ale často o úplně jiný stav domu. V cenové hladině kolem 200 000 Kč už můžete narazit na zachovalejší modely, které mají lepší dispozici, použitelnější vybavení a nevyžadují okamžitou rozsáhlou rekonstrukci.
Právě proto většině zájemců doporučujeme nevybírat pouze podle nejnižší ceny. Pokud hledáte mobilní dům k rekreaci, sezónnímu využití nebo postupné úpravě na celoroční bydlení, dává větší smysl zaměřit se spíše na zachovalé mobilheimy v rozumném technickém stavu.
Bazarové domy jako nové
I pokud kladete důraz na maximální úsporu, do 100 tisíc slušný mobilní dům pravděpodobně nepořídíte, v ceně bude vždy háček a "levná" investice se nakonec prodraží. Pořídíte je za výhodnou cenu a přitom můžou být v luxusním stavu. Naše mobilheimy začínají kousek nad touto hranicí, občas se nám podaří pro vás sehnat bazarové kousky už od 120 000 Kč. Jsou plně vybavené a námi osobně zkontrolované – nechybí kuchyň, elektrické radiátory, WC, sprcha ani úložné prostory. Budete mít jistotu, že s nimi předchozí majitelé dobře zacházeli, a kdyby něco náhodou nefungovalo tak, jak má, dozvíte se to předem. Pokud nemáte k dispozici hotovost, můžete si mobilheim pořídit i na splátky.
Pak už stačí zajistit pozemek, který si můžete pronajmout od obce, získat souhlas s umístěním na pozemku od stavebního úřadu, opatřit si potřebné přípojky a postarat se o zateplení střechy, stěn, podlah, dveří a oken mobilheimu. Možná to zní složitě, ale jde o daleko jednodušší a hlavně kratší proces než u běžného domu. Nepotřebujete ani stavební povolení. A s úpravami je třeba počítat vždy – i když si koupíte malý byt v paneláku. Jakmile dům vybavíte kvalitní izolací, můžete v něm přebývat po celý rok a horko ani mráz vás nemusí trápit. Při ohleduplném zacházení vám mobilheim může vydržet až 50 let.
Dlouhodobá investice
Koupě mobilního domku se vám vyplatí, ať už máte v úmyslu v něm bydlet řadu let, nebo půjde jen o dočasné bydlení, než se přestěhujete do bytu či zděného domu. Náklady na bydlení jsou nízké. A jakmile domek funkci celoročního bydliště ztratí, využijete ho i nadále – třeba jako víkendovou chatu, kam si po práci zajedete odpočinout.
Stará Přerovská 790/15